Terms And Conditions
Introduction
By accessing or using our website, you agree to comply with and be bound by these Terms. If you do not agree with any part of these Terms, you must not use our website or services.
Eligibility
By using our website and services, you confirm that you are at least 18 years old and have the legal capacity to enter into a binding agreement. You also agree to provide accurate and complete information during the registration and purchase process.
Fractional Ownership Purchase
a. Purchase Agreement: All purchases of fractional ownership properties are subject to a purchase agreement, which outlines the specific terms and conditions related to the property, including usage rights, maintenance responsibilities, and financial obligations.
b. Payment: Payment terms, including deposit requirements, installment plans, and due dates, are specified in the purchase agreement. All transactions are conducted through an official Spanish Notary, and accounting is managed by a Spanish certified accountant.
c. Non-Refundable After Reflection Period: The 2% reservation fee becomes non-refundable after the 10-day reflection period, except as explicitly stated in the purchase agreement. If the seller withdraws from the sale within 10 days, there are no penalties and the deposit will be refunded to the buyer.
d. Qualification Process: To purchase a slice, buyers must meet specific qualifications, including minimum age requirements, having a current source of income such as employment or retirement, no outstanding legal or financial obligations, and acknowledgment that the property is not intended for use as a primary residence. This is not a time-share.
e. Reservation Fee: A 2% reservation fee of the purchase price is non-refundable after 10 days.
f. Property Rental: Property rental is subject to building regulations.
g. Insurance: Owners must be insurable.
h. Sale of Shares: Sale is permitted at any time, subject to a qualification process to ensure the well-functioning of the ownership and company. Shares are held in a Spanish S.L. Each property is held in its own Spanish S.L.
Usage Rights
a. Allocation: Usage rights are strictly determined based on the percentage of ownership as outlined in the purchase agreement. Each owner is entitled to use the property for a duration that corresponds directly to their ownership percentage. This allocation is fixed and non-negotiable.
b. Scheduling: The specific dates and times of usage are pre-determined according to the ownership agreement and cannot be altered. Owners must adhere to the scheduled periods of use assigned to them.
c. Restrictions: Owners must comply with all property rules and regulations, including occupancy limits, pet policies, and noise restrictions. All buildings do not allow short-term rentals.
Maintenance And Repairs
a. Access: We reserve the right to access the property for maintenance, repairs, or inspections, even during an owner’s usage period, with prior notice whenever possible.
b. Management: The property is managed by the Slice of Paradise management department, which ensures that the property is well maintained and upkept. The accounting service will provide support regarding the fulfillment of payments and legal obligations.
Liability
a. Limitation of Liability: To the fullest extent permitted by law, we shall not be liable for any indirect, incidental, special, consequential, or punitive damages, or any loss of profits or revenues, whether incurred directly or indirectly, or any loss of data, use, goodwill, or other intangible losses, resulting from your use of our website or services.
b. Indemnification: You agree to indemnify, defend, and hold harmless Slice of Paradise, its affiliates, and their respective officers, directors, employees, and agents from and against any claims, liabilities, damages, losses, and expenses, including, without limitation, reasonable legal and accounting fees, arising out of or in any way connected with your access to or use of our services or your violation of these Terms.
c. Owner’s Liability: Owners are liable for any damages they cause to the property. We are not liable for damages caused by owners, as we are simply a management company.
d. No Profit Guarantee: We do not guarantee any profit from the ownership or rental of the property. The real estate market is subject to fluctuations, and owners should be aware that property values and rental incomes can go up or down.
Dispute Resolution
a. Governing Law: These Terms shall be governed by and construed in accordance with the laws of Spain.
b. Arbitration: Any disputes arising out of or relating to these Terms or the use of our services shall be resolved through binding arbitration in accordance with Spanish law.
Changes To Terms
We reserve the right to modify these Terms at any time. Any changes will be effective immediately upon posting on our website. Your continued use of our website and services after any such changes constitutes your acceptance of the new Terms.
Termination
We may terminate or suspend your access to our website and services immediately, without prior notice or liability, for any reason, including if you breach these Terms.
Miscellaneous
a. Entire Agreement: These Terms, together with the purchase agreement and any other legal notices published by us, constitute the entire agreement between you and us regarding the use of our services.
b. Severability: If any provision of these Terms is found to be invalid or unenforceable, the remaining provisions will remain in full force and effect.
c. Waiver: Our failure to enforce any right or provision of these Terms will not be considered a waiver of those rights.
d. Adherence to Anti-Money Laundering Rules: We strictly adhere to anti-money laundering regulations and require all transactions to comply with relevant legal standards. All owners must undergo appropriate checks to ensure compliance.
Privacy Policy
Your use of our website and services is also governed by our Privacy Policy, which explains how we collect, use, and protect your personal information.
Intellectual Property
All content on this website, including text, graphics, logos, images, and software, is the property of Slice of Paradise and is protected by copyright, trademark, and other intellectual property laws.
User Obligations And Conduct
Users agree to use the website and services in accordance with all applicable laws and regulations. Prohibited activities include, but are not limited to, unauthorized access to our systems, distributing malware, and using the website for fraudulent or illegal activities.
Cookies Policy
We use cookies to enhance your experience on our website. For more details, please review our Cookies Policy.
Force Majeure
We will not be liable for any failure or delay in performance due to circumstances beyond our reasonable control, including, but not limited to, natural disasters, pandemics, strikes, or governmental actions.
Contact Information
For any questions about these Terms, please contact us at [email protected].
Términos y Condiciones
Introducción
Al acceder o usar nuestro sitio web, usted acepta cumplir y estar sujeto a estos Términos. Si no está de acuerdo con alguna parte de estos Términos, no debe usar nuestro sitio web ni servicios.
Elegibilidad
Al usar nuestro sitio web y servicios, usted confirma que tiene al menos 18 años de edad y tiene la capacidad legal para celebrar un acuerdo vinculante. También acepta proporcionar información precisa y completa durante el proceso de registro y compra.
Compra de Propiedad Fraccionada
a. Acuerdo de Compra: Todas las compras de propiedades de propiedad fraccionada están sujetas a un acuerdo de compra, que detalla los términos y condiciones específicos relacionados con la propiedad, incluyendo derechos de uso, responsabilidades de mantenimiento y obligaciones financieras.
b. Pago: Los términos de pago, incluyendo requisitos de depósito, planes de cuotas y fechas de vencimiento, se especifican en el acuerdo de compra. Todas las transacciones se realizan a través de un Notario Oficial Español y la contabilidad es gestionada por un contador certificado en España.
c. No Reembolsable Después del Período de Reflexión: La tarifa de reserva del 2% se vuelve no reembolsable después del período de reflexión de 10 días, excepto como se indica explícitamente en el acuerdo de compra. Si el vendedor se retira de la venta dentro de los 10 días, no hay penalidades y el depósito será reembolsado al comprador.
d. Proceso de Calificación: Para comprar una fracción, los compradores deben cumplir con requisitos específicos, incluyendo requisitos mínimos de edad, tener una fuente actual de ingresos como empleo o jubilación, no tener obligaciones legales o financieras pendientes, y reconocer que la propiedad no está destinada para uso como residencia principal. Esto no es un tiempo compartido.
e. Tarifa de Reserva: Una tarifa de reserva del 2% del precio de compra no es reembolsable después de 10 días.
f. Alquiler de Propiedad: El alquiler de la propiedad está sujeto a las regulaciones del edificio.
g. Seguro: Los propietarios deben ser asegurables.
h. Venta de Acciones: La venta está permitida en cualquier momento, sujeta a un proceso de calificación para asegurar el buen funcionamiento de la propiedad y la empresa. Las acciones se mantienen en una S.L. española. Cada propiedad se mantiene en su propia S.L. española.
Derechos de Uso
a. Asignación: Los derechos de uso se determinan estrictamente en función del porcentaje de propiedad según se detalla en el acuerdo de compra. Cada propietario tiene derecho a usar la propiedad por una duración que corresponde directamente a su porcentaje de propiedad. Esta asignación es fija y no negociable.
b. Programación: Las fechas y horas específicas de uso se determinan según el acuerdo de propiedad y no se pueden alterar. Los propietarios deben adherirse a los períodos programados de uso asignados a ellos.
c. Restricciones: Los propietarios deben cumplir con todas las reglas y regulaciones de la propiedad, incluyendo límites de ocupación, políticas de mascotas y restricciones de ruido. Todos los edificios no permiten alquileres a corto plazo.
Mantenimiento y Reparaciones
a. Acceso: Nos reservamos el derecho de acceder a la propiedad para mantenimiento, reparaciones o inspecciones, incluso durante el período de uso de un propietario, con previo aviso siempre que sea posible.
b. Gestión: La propiedad es gestionada por el departamento de gestión de Slice of Paradise, que asegura que la propiedad esté bien mantenida y cuidada. El servicio de contabilidad proporcionará soporte respecto al cumplimiento de pagos y obligaciones legales.
Responsabilidad
a. Limitación de Responsabilidad: En la máxima medida permitida por la ley, no seremos responsables por ningún daño indirecto, incidental, especial, consecuente o punitivo, o cualquier pérdida de beneficios o ingresos, ya sea incurrida directa o indirectamente, o cualquier pérdida de datos, uso, buena voluntad u otras pérdidas intangibles, resultantes del uso de nuestro sitio web o servicios.
b. Indemnización: Usted acepta indemnizar, defender y mantener indemne a Slice of Paradise, sus afiliados y sus respectivos oficiales, directores, empleados y agentes de cualquier reclamo, responsabilidad, daño, pérdida y gasto, incluyendo, sin limitación, honorarios razonables de abogados y contabilidad, que surjan de o estén de alguna manera conectados con su acceso o uso de nuestros servicios o su violación de estos Términos.
c. Responsabilidad del Propietario: Los propietarios son responsables por cualquier daño que causen a la propiedad. No somos responsables por daños causados por los propietarios, ya que simplemente somos una empresa de gestión.
d. No Garantía de Beneficios: No garantizamos ningún beneficio derivado de la propiedad o alquiler de la propiedad. El mercado inmobiliario está sujeto a fluctuaciones, y los propietarios deben ser conscientes de que los valores de las propiedades y los ingresos por alquiler pueden subir o bajar.
Resolución de Disputas
a. Ley Aplicable: Estos Términos se regirán e interpretarán de acuerdo con las leyes de España.
b. Arbitraje: Cualquier disputa que surja de o esté relacionada con estos Términos o el uso de nuestros servicios se resolverá mediante arbitraje vinculante de acuerdo con la ley española.
Cambios a los Términos
Nos reservamos el derecho de modificar estos Términos en cualquier momento. Cualquier cambio será efectivo inmediatamente después de su publicación en nuestro sitio web. Su uso continuado de nuestro sitio web y servicios después de dichos cambios constituye su aceptación de los nuevos Términos.
Terminación
Podemos terminar o suspender su acceso a nuestro sitio web y servicios inmediatamente, sin previo aviso o responsabilidad, por cualquier razón, incluyendo si usted incumple estos Términos.
Miscelánea
a. Acuerdo Completo: Estos Términos, junto con el acuerdo de compra y cualquier otro aviso legal publicado por nosotros, constituyen el acuerdo completo entre usted y nosotros con respecto al uso de nuestros servicios.
b. Divisibilidad: Si alguna disposición de estos Términos se encuentra inválida o no ejecutable, las disposiciones restantes permanecerán en pleno vigor y efecto.
c. Renuncia: Nuestra falta de hacer cumplir cualquier derecho o disposición de estos Términos no se considerará una renuncia a dichos derechos.
d. Cumplimiento con las Normas contra el Lavado de Dinero: Cumplimos estrictamente con las regulaciones contra el lavado de dinero y requerimos que todas las transacciones cumplan con los estándares legales relevantes. Todos los propietarios deben someterse a las verificaciones adecuadas para asegurar el cumplimiento.
Política de Privacidad
El uso de nuestro sitio web y servicios también está regido por nuestra Política de Privacidad, que explica cómo recopilamos, usamos y protegemos su información personal.
Propiedad Intelectual
Todo el contenido de este sitio web, incluyendo textos, gráficos, logotipos, imágenes y software, es propiedad de Slice of Paradise está protegido por leyes de derechos de autor, marcas comerciales y otras leyes de propiedad intelectual.
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Los usuarios aceptan usar el sitio web y los servicios de acuerdo con todas las leyes y regulaciones aplicables. Las actividades prohibidas incluyen, pero no se limitan a, el acceso no autorizado a nuestros sistemas, la distribución de malware y el uso del sitio web para actividades fraudulentas o ilegales.
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Fuerza Mayor
No seremos responsables por cualquier fallo o retraso en el cumplimiento debido a circunstancias fuera de nuestro control razonable, incluyendo, pero no limitado a, desastres naturales, pandemias, huelgas o acciones gubernamentales.
Información de Contacto
Para cualquier pregunta sobre estos Términos, por favor contáctenos en [email protected].
Al usar nuestro sitio web y servicios, usted reconoce que ha leído, entendido y acepta estar sujeto a estos Términos y Condiciones.